誉田駅近隣の駅と地価を比較
誉田駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3034位 /5073駅
| 3032位 | 名電赤坂駅 | 平均 4.6万円 /m² | 平均 15.1万円 /坪 |
| 3033位 | 白浜駅 | 平均 4.6万円 /m² | 平均 15.1万円 /坪 |
| 3034位 | 誉田駅 | 平均 4.6万円 /m² | 平均 15.1万円 /坪 |
| 3035位 | 木下駅 | 平均 4.6万円 /m² | 平均 15.1万円 /坪 |
| 3036位 | 岩波駅 | 平均 4.6万円 /m² | 平均 15.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2025位 /5073駅
| 2023位 | 栄駅 | 前年比 +2.32％  |
| 2024位 | 桃山南口駅 | 前年比 +2.32％ |
| 2025位 | 誉田駅 | 前年比 +2.32％ |
| 2026位 | 柳瀬川駅 | 前年比 +2.30％ |
| 2027位 | 航空公園駅 | 前年比 +2.30％ |
駐車場検索
誉田駅周辺の地価平均
|
15万1233円
4万5748円
※2025年の誉田駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +2.32% 上昇 |
誉田駅の公示地価・路線価
誉田駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
誉田駅周辺の地価推移グラフ
誉田駅周辺の公示地価の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の公示地価データで誉田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...千葉県平均 ■...誉田駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
誉田駅近辺の駅地価
誉田駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
誉田駅の不動産取引価格
誉田駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/07-09月
3分
誉田町
2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形
私道
1500m²
4500万
R02/07-09月
6分
誉田町
5.7万円
19万円
長方形
市道
150m²
850万
R02/01-03月
6分
誉田町
5.1万円
17万円
長方形
市道
180m²
930万
H30/10-12月
7分
誉田町
6.4万円
21万円
ほぼ台形
県道
195m²
1200万
R02/07-09月
7分
誉田町
5.5万円
18万円
ほぼ台形
県道
200m²
1100万
R01/10-12月
7分
誉田町
6.9万円
23万円
不整形
市道
145m²
1000万
R01/10-12月
8分
誉田町
7.7万円
26万円
長方形
市道
125m²
980万
R01/07-09月
9分
誉田町
8万円
26万円
長方形
道路
120m²
970万
H30/10-12月
9分
誉田町
5.7万円
19万円
ほぼ整形
私道
2000m²以上
1.4億
R02/07-09月
9分
高田町
9.2万円
30万円
ほぼ正方形
市道
170m²
1600万
R01/07-09月
9分
瀬又
4.7万円
15万円
ほぼ長方形
市道
380m²
1800万
R02/01-03月
9分
誉田町
8万円
27万円
ほぼ長方形
道路
130m²
1000万
R01/10-12月
9分
誉田町
7.4万円
24万円
長方形
市道
125m²
910万
R01/10-12月
9分
誉田町
8万円
26万円
長方形
道路
120m²
970万
R02/01-03月
10分
瀬又
3.1万円
10万円
長方形
県道
190m²
580万
R01/07-09月
10分
瀬又
5万円
17万円
ほぼ長方形
市道
190m²
970万
H31/04-06月
10分
瀬又
3.9万円
13万円
ほぼ台形
市道
175m²
680万
R02/07-09月
10分
誉田町
2.3万円
7.7万円
不整形
45m²
100万
H31/04-06月
11分
誉田町
5.3万円
18万円
不整形
私道
140m²
750万
R02/07-09月
11分
高田町
3万円
10万円
ほぼ長方形
市道
530m²
1600万
R02/07-09月
11分
高田町
9.2万円
30万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1600万
R02/04-06月
11分
高田町
9.2万円
30万円
長方形
市道
170m²
1600万
R02/01-03月
11分
高田町
1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形
770m²
1400万
R02/01-03月
11分
高田町
1.3万円
4.3万円
長方形
市道
1300m²
1700万
H31/04-06月
11分
高田町
9.5万円
31万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1800万
H31/04-06月
12分
高田町
7.9万円
26万円
長方形
市道
170m²
1300万
H31/04-06月
12分
高田町
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1100万
H31/04-06月
12分
高田町
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1700万
H31/01-03月
12分
高田町
9.8万円
32万円
長方形
市道
170m²
1700万
H30/10-12月
12分
高田町
5.2万円
17万円
ほぼ長方形
市道
170m²
880万
R02/04-06月
12分
誉田町
4.8万円
16万円
長方形
市道
165m²
800万
R01/10-12月
12分
誉田町
8.2万円
27万円
長方形
市道
130m²
1100万
H30/10-12月
13分
誉田町
3.3万円
11万円
不整形
道路
2000m²以上
8.2億
R02/01-03月
13分
高田町
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1200万
H30/10-12月
13分
高田町
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
市道
165m²
800万
R01/10-12月
13分
誉田町
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
市道
130m²
870万
R01/07-09月
14分
誉田町
6.1万円
20万円
台形
私道
180m²
1100万
H31/04-06月
14分
誉田町
2.6万円
8.5万円
長方形
市道
240m²
620万
H31/04-06月
14分
誉田町
5.9万円
19万円
長方形
私道
165m²
980万
H30/10-12月
14分
誉田町
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
私道
155m²
1100万
H30/10-12月
14分
誉田町
4.5万円
15万円
長方形
市道
250m²
1100万
H31/04-06月
14分
高田町
1.2万円
4.1万円
不整形
道路
370m²
460万
R01/10-12月
14分
瀬又
2万円
6.6万円
長方形
市道
180m²
360万
R02/04-06月
14分
誉田町
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
市道
130m²
880万
R02/04-06月
14分
誉田町
7.3万円
24万円
ほぼ台形
私道
135m²
980万
H30/10-12月
15分
誉田町
2.9万円
9.5万円
ほぼ正方形
市道
280m²
800万
R01/10-12月
15分
高田町
8.7万円
29万円
長方形
市道
170m²
1500万
R01/10-12月
15分
高田町
8.7万円
29万円
長方形
市道
170m²
1500万
H31/04-06月
15分
高田町
6万円
20万円
長方形
市道
165m²
1000万
R02/04-06月
15分
誉田町
7.2万円
24万円
台形
市道
210m²
1500万
R02/01-03月
16分
高田町
5.5万円
18万円
長方形
市道
165m²
920万
R01/07-09月
16分
高田町
4.5万円
15万円
長方形
市道
230m²
1100万
H30/10-12月
16分
高田町
5.7万円
19万円
長方形
市道
165m²
960万
H30/10-12月
16分
高田町
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
170m²
920万
R02/04-06月
16分
誉田町
2.9万円
9.7万円
長方形
私道
100m²
300万
R02/04-06月
16分
誉田町
7.5万円
25万円
ほぼ正方形
市道
130m²
980万
R01/10-12月
16分
誉田町
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
165m²
900万
H31/01-03月
17分
高田町
5.5万円
18万円
ほぼ正方形
市道
170m²
930万
H31/01-03月
18分
誉田町
4.5万円
15万円
長方形
私道
150m²
670万
H31/04-06月
18分
大膳野町
2.4万円
7.9万円
長方形
市道
490m²
1200万
H30/10-12月
19分
誉田町
5.1万円
17万円
長方形
私道
165m²
830万
H30/10-12月
19分
誉田町
4.1万円
13万円
不整形
市道
130m²
520万
R02/04-06月
19分
大膳野町
1.2万円
4.1万円
台形
市道
120m²
150万
R02/01-03月
19分
誉田町
4.5万円
15万円
長方形
私道
185m²
840万
R02/04-06月
20分
大膳野町
4.3万円
14万円
長方形
市道
220m²
940万
R01/10-12月
20分
誉田町
7.5万円
25万円
台形
市道
160m²
1200万
R02/01-03月
22分
大膳野町
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
250m²
1500万
H31/04-06月
28分
大金沢町
1.5万円
4.8万円
不整形
市道
145m²
210万
R02/07-09月
30分
高田町
0.79万円
2.6万円
不整形
市道
380m²
300万
R02/07-09月
30分
高田町
0.79万円
2.6万円
不整形
市道
440m²
350万
H30/10-12月
30分
高田
0.21万円
0.69万円
不整形
市道
960m²
200万
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誉田駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
誉田駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 誉田駅 | |
|---|---|
|
←鎌取 (3.8km)
(5.5km) 土気→
|
|
| 所在地 | 千葉市緑区誉田町二丁目24 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■外房線 |
| キロ程 | 12.6km（千葉起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面3線 |
| 乗車人員 | 6,696人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1896年（明治29年）1月20日 |
| 備考 | 直営駅 |
誉田駅周辺の土地価格のまとめ
誉田駅は 千葉県緑区 、千葉県市原市 の方から主に利用されています。2025年の誉田駅周辺の平均坪単価は15.1万円平米単価は4万5748円で、前年比+2.32％上昇
しています。
誉田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3034位 /5073駅です。誉田駅周辺で地価が最も高いのは 緑区_ で坪単価24.9万円1平方mあたり7.5万円、最も安いのは 緑区_ で坪単価0.6万円1平方mあたり0.2万円です。その土地評価額の差は、約39.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
誉田駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）