大山駅近隣の駅と地価を比較
大山駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 248位 /5073駅
| 246位 | 西小山駅 | 平均 99.0万円 /m² | 平均 327.3万円 /坪 |
| 247位 | 新大塚駅 | 平均 98.8万円 /m² | 平均 326.7万円 /坪 |
| 248位 | 大山駅 | 平均 96.7万円 /m² | 平均 319.7万円 /坪 |
| 249位 | 三ノ輪駅 | 平均 96.6万円 /m² | 平均 319.5万円 /坪 |
| 250位 | 洗足駅 | 平均 95.7万円 /m² | 平均 316.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国262位 /5073駅
| 260位 | 赤羽岩淵駅 | 前年比 +10.93％  |
| 261位 | 要町駅 | 前年比 +10.90％ |
| 262位 | 大山駅 | 前年比 +10.88％ |
| 263位 | 旗の台駅 | 前年比 +10.80％ |
| 264位 | 荏原中延駅 | 前年比 +10.80％ |
駐車場検索
大山駅周辺の地価平均
|
319万6694円
96万7000円
※2025年の大山駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +10.88% 上昇 |
大山駅（東京都板橋区）の公示地価・路線価
大山駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
大山駅周辺の地価推移グラフ
大山駅周辺の公示地価の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の公示地価データで大山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...東京都平均 ■...大山駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
大山駅近辺の駅地価
大山駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
大山駅の不動産取引価格
大山駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
4分
大山東町
40万円
130万円
袋地等
区道
60m²
2400万
R02/01-03月
5分
大山金井町
63万円
210万円
ほぼ長方形
区道
105m²
6700万
R01/07-09月
5分
大山金井町
66万円
220万円
ほぼ長方形
区道
80m²
5200万
R02/04-06月
5分
大山町
66万円
220万円
長方形
区道
65m²
4200万
R02/01-03月
5分
大山町
72万円
240万円
台形
区道
65m²
4800万
R01/10-12月
5分
大山町
71万円
240万円
台形
区道
65m²
4700万
R01/07-09月
5分
大山町
50万円
170万円
ほぼ長方形
区道
95m²
4700万
R01/07-09月
5分
大山町
4.6万円
15万円
長方形
区道
110m²
500万
R01/07-09月
5分
大山町
58万円
190万円
ほぼ長方形
区道
95m²
5400万
R02/07-09月
6分
幸町
54万円
180万円
長方形
区道
65m²
3600万
R02/07-09月
7分
大山西町
38万円
130万円
長方形
私道
180m²
6900万
R01/10-12月
8分
大山西町
49万円
160万円
ほぼ長方形
私道
120m²
6000万
H31/01-03月
8分
幸町
40万円
130万円
台形
区道
105m²
4200万
R01/07-09月
9分
大山金井町
45万円
150万円
ほぼ長方形
区道
105m²
4800万
R01/07-09月
9分
南町
55万円
180万円
台形
区道
40m²
2400万
R01/10-12月
9分
熊野町
35万円
110万円
ほぼ正方形
私道
75m²
2600万
R02/01-03月
10分
中丸町
77万円
250万円
ほぼ長方形
区道
120m²
9200万
H31/01-03月
10分
南町
61万円
200万円
ほぼ長方形
区道
145m²
8700万
H30/10-12月
11分
中丸町
41万円
140万円
ほぼ長方形
区道
135m²
5500万
R02/01-03月
11分
大山西町
41万円
140万円
ほぼ正方形
道路
165m²
6800万
R01/07-09月
11分
大山西町
28万円
94万円
長方形
区道
165m²
4700万
R02/07-09月
12分
大山西町
68万円
220万円
ほぼ台形
区道
350m²
2.4億
R02/07-09月
12分
熊野町
44万円
150万円
ほぼ長方形
区道
70m²
3100万
R02/01-03月
13分
中丸町
30万円
99万円
ほぼ長方形
私道
110m²
3400万
H31/04-06月
13分
南町
39万円
130万円
ほぼ長方形
区道
185m²
7200万
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大山駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大山駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 大山駅 | |
|---|---|
|
←TJ-下板橋 (1.0km)
(1.0km) 中板橋 TJ-→
|
|
| 所在地 | 東京都板橋区大山町4-1 |
| 所属事業者 |  東武鉄道 |
| 所属路線 | ■東上本線 |
| キロ程 | 3.0km（池袋起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 49,419人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1931年（昭和6年）8月25日 |
大山駅周辺の土地価格のまとめ
大山駅は 東京都板橋区 の方から主に利用されています。2025年の大山駅周辺の平均坪単価は319.7万円平米単価は96万7000円で、前年比+10.88％上昇
しています。
大山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは248位 /5073駅です。大山駅周辺で地価が最も高いのは 板橋区大山町31-1 で坪単価605.0万円1平方mあたり183.0万円、最も安いのは 板橋区幸町44-1 で坪単価190.1万円1平方mあたり57.5万円です。その土地評価額の差は、約3.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
大山駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）