八栗駅近隣の駅と地価を比較
八栗駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3847位 /5073駅
| 3845位 | 西佐川駅 | 平均 2.8万円 /m² | 平均 9.3万円 /坪 |
| 3846位 | 高城町駅 | 平均 2.8万円 /m² | 平均 9.3万円 /坪 |
| 3847位 | 八栗駅 | 平均 2.8万円 /m² | 平均 9.3万円 /坪 |
| 3848位 | 萩駅 | 平均 2.8万円 /m² | 平均 9.3万円 /坪 |
| 3849位 | 羽後本荘駅 | 平均 2.8万円 /m² | 平均 9.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3478位 /5073駅
| 3476位 | 油田駅 | 前年比 +0.00％  |
| 3477位 | 高城町駅 | 前年比 +0.00％ |
| 3478位 | 八栗駅 | 前年比 +0.00％ |
| 3479位 | 弘高下駅 | 前年比 +0.00％ |
| 3480位 | 永田駅 | 前年比 +0.00％ |
駐車場検索
八栗駅周辺の地価平均
|
9万2893円
2万8100円
※2025年の八栗駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +0.00% 上昇 |
八栗駅の公示地価・路線価
八栗駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
八栗駅周辺の地価推移グラフ
八栗駅周辺の公示地価の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の公示地価データで八栗駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...香川県平均 ■...八栗駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
八栗駅近辺の駅地価
八栗駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
八栗駅の不動産取引価格
八栗駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/07-09月
1分
庵治町
1.9万円
6.3万円
ほぼ台形
市道
420m²
810万
R02/04-06月
1分
庵治町
0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形
市道
660m²
500万
R02/01-03月
1分
庵治町
1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形
市道
195m²
300万
R01/10-12月
1分
庵治町
0.12万円
0.4万円
不整形
道路
165m²
20万
R01/10-12月
1分
庵治町
0.7万円
2.3万円
不整形
市道
1200m²
830万
H30/10-12月
1分
庵治町
0.3万円
0.99万円
ほぼ台形
市道
330m²
100万
H30/10-12月
1分
庵治町
0.9万円
3万円
ほぼ長方形
市道
135m²
120万
H30/10-12月
1分
庵治町
1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形
市道
95m²
120万
H30/10-12月
2分
牟礼町牟礼
3.1万円
10万円
不整形
県道
720m²
2200万
H30/10-12月
2分
牟礼町牟礼
1.8万円
5.9万円
ほぼ台形
道路
115m²
200万
H30/10-12月
4分
高松町
5.9万円
20万円
長方形
県道
140m²
820万
H31/01-03月
6分
牟礼町牟礼
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
道路
200m²
930万
H31/01-03月
6分
牟礼町牟礼
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
道路
230m²
1200万
R02/07-09月
7分
牟礼町牟礼
0.91万円
3万円
不整形
県道
1600m²
1400万
R01/10-12月
7分
牟礼町牟礼
0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形
市道
750m²
570万
H30/10-12月
7分
牟礼町牟礼
3.2万円
10万円
ほぼ正方形
道路
200m²
630万
H31/01-03月
8分
牟礼町牟礼
0.89万円
2.9万円
ほぼ長方形
市道
410m²
360万
R02/07-09月
9分
牟礼町牟礼
3.7万円
12万円
不整形
国道
300m²
1100万
H30/10-12月
9分
牟礼町牟礼
3.4万円
11万円
ほぼ長方形
県道
240m²
840万
R01/07-09月
10分
屋島東町
2.4万円
8万円
ほぼ長方形
市道
250m²
600万
R01/10-12月
14分
屋島東町
0.25万円
0.81万円
不整形
市道
1100m²
280万
R01/07-09月
18分
屋島東町
1.5万円
4.9万円
長方形
私道
200m²
300万
H30/10-12月
18分
屋島東町
1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形
私道
200m²
300万
H31/01-03月
23分
屋島東町
1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形
市道
510m²
900万
R01/10-12月
23分
牟礼町牟礼
1.2万円
4万円
ほぼ長方形
市道
310m²
380万
R02/04-06月
28分
屋島東町
0.49万円
1.6万円
不整形
市道
790m²
390万
H31/01-03月
28分
屋島東町
1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形
市道
310m²
590万
H31/01-03月
30分
庵治町
0.54万円
1.8万円
ほぼ台形
市道
1300m²
700万
もっと見る
八栗駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
八栗駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 八栗駅 | |
|---|---|
|
←古高松 (1.0km)
(1.1km) 六万寺 →
|
|
| 香川県高松市牟礼町牟礼字川原2216番地2 | |
| 所属事業者 | 高松琴平電気鉄道 |
| 所属路線 | ■志度線 |
| キロ程 | 6.7km（瓦町起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 相対式2面2線 |
| 乗降人員 | 1,418人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1911年（明治44年）11月18日 |
八栗駅周辺の土地価格のまとめ
八栗駅は 香川県高松市 の方から主に利用されています。2025年の八栗駅周辺の平均坪単価は9.3万円平米単価は2万8100円で、前年比+0.00％上昇
しています。
八栗駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3847位 /5073駅です。八栗駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）