土地価格マップ  

蒲田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

蒲田駅近隣の駅と地価を比較

蒲田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 152位 /5093駅
150位西大橋駅平均 125.4万円 /m²
平均 414.5万円 /坪
151位初台駅平均 124.1万円 /m²
平均 410.3万円 /坪
152位京急蒲田駅平均 123.7万円 /m²
平均 408.8万円 /坪
153位本駒込駅平均 123.3万円 /m²
平均 407.7万円 /坪
154位浜町駅平均 123.0万円 /m²
平均 406.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3609位 /5093駅

3607位塩釜口駅前年比 -1.25% ↓
3608位平野駅前年比 -1.25% ↓
3609位京急蒲田駅前年比 -1.25% ↓
3610位飯山駅前年比 -1.25% ↓
3611位内子駅前年比 -1.25% ↓

駐車場検索

駅蒲田駅周辺の地価平均

408万8430円 /坪単価
123万6750円 /m²単価
※2021年の蒲田駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.25% 下落↓

駅蒲田かまた駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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蒲田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 大田区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

蒲田駅周辺の地価推移グラフ

蒲田駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで蒲田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...東京都平均 ...蒲田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


蒲田駅近辺の駅地価

鎌田駅の地価 |  蓮沼駅の地価 |  雑色駅の地価

蒲田駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
大田区西蒲田7-66-100m
410.0万円 /m²
1355.4万円 /坪
-2.38%↓詳細 推移 景観
大田区蒲田5-18-5170m
236.0万円 /m²
780.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大田区西蒲田7-48-3170m
202.0万円 /m²
667.8万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
大田区蒲田4-15-80m
137.0万円 /m²
452.9万円 /坪
-2.14%↓詳細 推移 景観
大田区南蒲田1-1-18150m
97.2万円 /m²
321.3万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
大田区西蒲田7-51-11430m
82.7万円 /m²
273.4万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
大田区蒲田本町2-2-2650m
81.2万円 /m²
268.4万円 /坪
-1.58%↓詳細 推移 景観
大田区蒲田4-36-9660m
51.7万円 /m²
170.9万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
大田区西蒲田8-16-2530m
50.0万円 /m²
165.3万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
大田区新蒲田1-14-18840m
47.7万円 /m²
157.7万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
大田区西蒲田4-31-12720m
46.4万円 /m²
153.4万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
大田区蒲田本町1-12-15900m
42.2万円 /m²
139.5万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観

蒲田駅の不動産取引価格

NEW 蒲田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 3分
蒲田 82万円
270万円
長方形 区道 55m² 4400万
H30/10-12月 3分
蒲田 130万円
420万円
長方形 区道 110m² 1.4億
H30/10-12月 4分
蒲田 61万円
200万円
長方形 区道 75m² 4500万
H31/01-03月 4分
南蒲田 150万円
490万円
ほぼ台形 都道 135m² 2億
R01/07-09月 5分
蒲田 83万円
280万円
長方形 区道 110m² 9000万
R01/07-09月 5分
南蒲田 20万円
65万円
長方形 100m² 2000万
H30/10-12月 6分
西蒲田 96万円
320万円
不整形 区道 640m² 6.2億
R02/01-03月 6分
南蒲田 40万円
130万円
ほぼ正方形 私道 80m² 3200万
R01/07-09月 6分
蒲田本町 66万円
220万円
ほぼ台形 区道 60m² 4000万
H31/04-06月 6分
東蒲田 41万円
140万円
ほぼ正方形 区道 165m² 6700万
R01/10-12月 6分
西蒲田 220万円
740万円
長方形 区道 410m² 9.1億
H31/01-03月 7分
西蒲田 79万円
260万円
長方形 区道 200m² 1.6億
R02/04-06月 7分
新蒲田 41万円
140万円
ほぼ長方形 都道 110m² 4600万
H30/10-12月 7分
新蒲田 50万円
170万円
長方形 区道 200m² 1億
R02/01-03月 8分
蒲田本町 55万円
180万円
長方形 区道 50m² 2800万
R02/01-03月 8分
東蒲田 60万円
200万円
正方形 区道 50m² 2900万
R01/10-12月 8分
東蒲田 27万円
90万円
ほぼ長方形 私道 60m² 1700万
R02/01-03月 8分
西六郷 45万円
150万円
ほぼ長方形 区道 35m² 1600万
H31/04-06月 9分
蒲田 33万円
110万円
不整形 私道 105m² 3500万
R02/07-09月 9分
蒲田本町 65万円
210万円
ほぼ長方形 区道 60m² 4000万
H31/04-06月 9分
蒲田本町 74万円
250万円
ほぼ整形 区道 105m² 7600万
R01/10-12月 9分
西糀谷 49万円
160万円
ほぼ台形 区道 50m² 2500万
H31/04-06月 9分
東蒲田 78万円
260万円
ほぼ台形 区道 530m² 4.2億
R02/04-06月 10分
西蒲田 69万円
230万円
ほぼ正方形 区道 60m² 4300万
H31/04-06月 11分
西蒲田 28万円
94万円
袋地等 私道 60m² 1700万
R01/07-09月 11分
蒲田本町 68万円
220万円
長方形 区道 115m² 7700万
R01/07-09月 12分
大森西 62万円
200万円
ほぼ整形 区道 270m² 1.7億
H31/01-03月 13分
西蒲田 36万円
120万円
ほぼ正方形 私道 140m² 5000万
R02/04-06月 13分
仲六郷 51万円
170万円
長方形 区道 100m² 5100万
R02/07-09月 13分
西蒲田 47万円
160万円
ほぼ長方形 私道 200m² 9500万
R01/10-12月 13分
西蒲田 55万円
180万円
長方形 区道 55m² 2900万
R01/10-12月 13分
西蒲田 18万円
60万円
ほぼ台形 区道 90m² 1600万
H30/10-12月 14分
西糀谷 39万円
130万円
長方形 区道 115m² 4500万
H31/04-06月 14分
新蒲田 58万円
190万円
ほぼ長方形 私道 65m² 3800万
H30/10-12月 15分
新蒲田 50万円
170万円
袋地等 区道 200m² 1億
R02/07-09月 15分
西糀谷 79万円
260万円
ほぼ長方形 区道 1300m² 9.9億
H31/01-03月 15分
中央 70万円
230万円
ほぼ長方形 区道 125m² 8900万
H31/01-03月 15分
中央 59万円
200万円
ほぼ長方形 区道 75m² 4400万
H31/04-06月 15分
新蒲田 58万円
190万円
不整形 私道 65m² 3700万
H31/04-06月 15分
新蒲田 69万円
230万円
ほぼ長方形 私道 60m² 4200万
R01/10-12月 16分
中央 51万円
170万円
長方形 区道 65m² 3300万
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蒲田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 蒲田駅
大森 (3.0km)
(3.8km) 川崎*→
所在地 東京都大田区蒲田五丁目13番1号
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 京浜東北線
(正式には東海道本線)
キロ程 14.4km(東京起点)
大宮から44.7km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 139,728人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1904年(明治37年)4月11日
備考 みどりの窓口
区 東京都区内駅
* この間に東京支社と横浜支社の境界あり(当駅から大森寄りは東京支社管内)

東急 蒲田駅
所在地 東京都大田区西蒲田七丁目69番1号
所属事業者 Tokyu logo東京急行電鉄(東急)
駅構造 高架駅
ホーム 5面4線
乗降人員 (池上線)69,464人/日
(東急多摩川線)88,102人/日
(合計)157,556人/日(年間統計より)
開業年月日 1922年(大正11年)10月6日
乗入路線 2 路線
所属路線 池上線
キロ程 11.1km(五反田起点)
蓮沼 (1.0km)
所属路線 東急多摩川線
キロ程 5.6km(多摩川起点)
矢口渡 (1.3km)

蒲田駅周辺の土地価格のまとめ

蒲田駅は 東京都大田区 の方から主に利用されています。

2021年の蒲田駅周辺の平均坪単価は408.8万円平米単価は123万6750円で、前年比-1.25%下落↓しています。 蒲田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは152位 /5093駅です。

蒲田駅周辺で地価が最も高いのは 大田区西蒲田7-66-10坪単価1355.4万円1平方mあたり410.0万円、最も安いのは 大田区蒲田本町1-12-15坪単価139.5万円1平方mあたり42.2万円です。その土地評価額の差は、約9.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

蒲田駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


蒲田駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都大田区 駅地価ランキング


蒲田駅周辺の土地価格

東京都大田区の地価



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