公示地価マップ 　

茨城県ひたちなか市の公示地価・路線価
2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

ひたちなか市の地価ランキング

茨城県内地価ランキング

12位 /44市区町村
10位土浦市平均 3.3万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
11位龍ケ崎市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
12位ひたちなか市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
13位阿見町平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
14位結城市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
もっと見る

茨城県内上昇率ランキング

12位 /44市区町村

10位茨城県取手市前年比 +0.43％ ↑
11位茨城県鹿嶋市前年比 +0.38％ ↑
12位茨城県ひたちなか市前年比 +0.22％ ↑
13位茨城県かすみがうら市前年比 +0.17％ ↑
14位茨城県結城市前年比 +0.13％ ↑
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ひたちなか市の駅地価ランキング

1位水戸駅5.1万円 /m²
17.0万円 /坪
2位勝田駅4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
3位佐和駅2.8万円 /m²
9.1万円 /坪
4位那珂湊駅2.4万円 /m²
8.1万円 /坪
5位殿山駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
6位平磯駅1.8万円 /m²
6.1万円 /坪
7位阿字ヶ浦駅1.6万円 /m²
5.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

829位 /1524市区町村
827位茨城県龍ケ崎市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
828位新潟県小千谷市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
829位茨城県ひたちなか市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
830位兵庫県宍粟市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
831位富山県黒部市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

713位 /1524市区町村
※2025年と2024年の公示地価を基に算出

711位石川県加賀市前年比 +0.22％ ↑
712位秋田県横手市前年比 +0.22％ ↑
713位茨城県ひたちなか市前年比 +0.22％ ↑
714位岡山県東区前年比 +0.21％ ↑
715位山口県光市前年比 +0.21％ ↑

茨城県ひたちなか市（ひたちなかし）の地価平均

10万9752円 /坪単価
3万3200円 /m²
※2025年発表ひたちなか市の公示地価平均値 		前年比 +0.22%上昇↑
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ひたちなか市の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

茨城県ひたちなか市の地価推移グラフ

茨城県とひたちなか市の公示地価の推移です。2025年3月に発表された最新の公示地価データを基に茨城県全体とひたちなか市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


ひたちなか市の駅周辺地価
■あ
駅阿字ヶ浦（あじがうら）

■か
駅勝田（かつた）

■さ
駅佐和（さわ）

■た
駅殿山（とのやま）

■な
駅那珂湊（なかみなと）

■は
駅平磯（ひらいそ）

■ま
駅水戸（みと）

茨城県ひたちなか市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2025年 ひたちなか市の路線価図 ( 年7月発表)
×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

ひたちなか市の公示地価ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
表町1-4勝田250m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
笹野町3-2-5勝田2000m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長堀町3-11-15勝田2400m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
勝田本町16-6勝田600m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
（武田74街区17）勝田1400m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
東大島4-4-2勝田1300m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
東大島1-18-5勝田900m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
笹野町3-7-23勝田2200m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
外野2-10-29勝田1800m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
西大島3-9-15勝田1600m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_佐和950m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
_勝田2400m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_勝田2700m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
_勝田2400m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
_勝田2700m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
_勝田1800m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_勝田2400m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
_佐和2100m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
_那珂湊600m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_佐和1100m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
_勝田4400m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_勝田3700m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_佐和2900m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_勝田2700m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
湊中央2-1-29那珂湊300m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
_佐和2800m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_佐和2100m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
_平磯650m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牛久保2-17-3殿山250m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
湊泉町3-33那珂湊700m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
八幡町7-6那珂湊450m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
_平磯1700m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_勝田5700m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
_平磯900m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
_阿字ヶ浦560m
1.6万円/m²
5.1万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
_水戸2500m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-2.20%↓詳細 推移 景観
_佐和3400m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

ひたちなか市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青葉町（あおばちょう） | 赤坂（あかさか） | 浅井内（あさいない） | 阿字ケ浦町（あじがうらちょう） | 雨沢谷津（あめざわやつ） | 石川町（いしかわちょう） | 磯崎町（いそざきちょう） | 市毛（いちげ） | 稲田（いなだ） | 牛久保（うしくぼ） | 後野（うしろの） | 枝川（えだかわ） | 大平（おおだいら） | 和尚塚（おしょうつか） | 小貫山（おぬきやま） | 表町（おもてちょう） | 海門町（かいもんちょう） | 春日町（かすがちょう） | 勝倉（かつくら） | 勝田泉町（かつたいずみちょう） | 勝田中央（かつたちゅうおう） | 勝田中原町（かつたなかはらちょう） | 勝田本町（かつたほんちょう） | 金上（かねあげ） | 上野（かみの） | 烏ケ台（からすがだい） | 北神敷台（きたかみしきだい） | 共栄町（きょうえいちょう） | 高野（こうや） | 国神前（こくじんまえ） | 小砂町（こすなちょう） | 小谷金（こやがね） | 後台（ごだい） | 西光地（さいこうち） | 幸町（さいわいちょう） | 栄町（さかえちょう） | 笹野町（ささのちょう） | 佐和（さわ） | 沢メキ（さわめき） | 四十発句（しじゅうほつく） | 釈迦町（しゃかまち） | 新光町（しんこうちょう） | 十三奉行（じゅうさんぶぎょう） | 関戸（せきど） | 相金町（そうがねちょう） | 外野（そとの） | 大成町（たいせいちょう） | 高場（たかば） | 武田（たけだ） | 館山（たてやま） | 田中後（たなかうしろ） | 田彦（たびこ） | 田宮原（たみやはら） | 足崎（たらざき） | 津田（つだ） | 津田東（つだひがし） | 鶴代（つるしろ） | 殿山町（とのやまちょう） | 洞下町（どうしたちょう） | 堂端（どうはた） | 道メキ（どうめき） | 中根（なかね） | 長砂（ながすな） | 長堀町（ながほりちょう） | 新堤（にいづつみ） | 西赤坂（にしあかさか） | 西大島（にしおおしま） | 西十三奉行（にしじゅうさんぶぎょう） | はしかべ（はしかべ） | 八幡町（はちまんちょう） | 東石川（ひがしいしかわ） | 東大島（ひがしおおしま） | 東本町（ひがしほんちょう） | 平磯町（ひらいそちょう） | 平磯遠原町（ひらいそとおはらちょう） | 富士ノ上（ふじのうえ） | 富士ノ下（ふじのした） | 船窪（ふなくぼ） | 部田野（へたの） | 堀川（ほりかわ） | 堀口（ほりぐち） | 前浜（まえはま） | 松戸町（まつどちょう） | 馬渡（まわたり） | 廻り目（まわりめ） | 美田多町（みただちょう） | 三反田（みたんだ） | 湊泉町（みなといずみちょう） | 湊中央（みなとちゅうおう） | 湊中原（みなとなかはら） | 湊本町（みなとほんちょう） | 南神敷台（みなみかみしきだい） | 峰後（みねうしろ） | 狢谷津（むじなやつ） | 元町（もとまち） | 柳が丘（やなぎがおか） | 柳沢（やなぎさわ） | 山崎（やまざき） | 山ノ上町（やまのうえちょう） | 和田町（わだちょう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

ひたちなか市近辺の市区町村

水戸市の地価　|　 東海村の地価　|　 那珂市の地価



ひたちなか市の土地価格のまとめ

ひたちなか市の平均坪単価は11.0万円平米単価は3万3200円で、前年比では+0.22％上昇↑しています。
ひたちなか市の土地価格は、茨城県の中で12位（44市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは829位（1524市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は水戸駅で坪単価17.0万円1平方mあたり5.1万円、最も安い駅は阿字ヶ浦駅で坪単価5.1万円1平方mあたり1.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は佐和駅で前年比+0.61％↑、上昇率が最も低い駅は平磯駅で前年比-0.60％↓です。

ひたちなか市内で土地評価額が最も高い場所は表町1-4で坪単価19.9万円1平方mあたり6.0万円、最も安い場所は _ で坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約5.0倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

ひたちなか市と水戸市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

ひたちなか市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

ひたちなか市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. ひたちなか市と水戸市を比較
  2. ひたちなか市・水戸市・東海村を比較
  3. ひたちなか市と東海村を比較
  4. ひたちなか市・東海村・那珂市を比較
  5. その他（茨城県の地価）


駐車場検索

ひたちなか市の駐車場

ひたちなか市の駅上昇率ランキング


1位佐和駅前年比 +0.61％↑
2位勝田駅前年比 +0.53％↑
3位殿山駅前年比 +0.00％
4位水戸駅前年比 -0.08％↓
5位那珂湊駅前年比 -0.55％↓
6位平磯駅前年比 -0.60％↓
7位阿字ヶ浦駅前年比 -0.60％↓

地価ランキング

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