公示地価マップ  

愛知県大府市の公示地価・路線価

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大府市の地価ランキング

愛知県内地価ランキング

19位 /66市区町村
17位知立市平均 15.5万円 /m²
平均 51.1万円 /坪
18位南区平均 15.1万円 /m²
平均 49.9万円 /坪
19位大府市平均 13.6万円 /m²
平均 44.9万円 /坪
20位日進市平均 13.5万円 /m²
平均 44.7万円 /坪
21位守山区平均 13.2万円 /m²
平均 43.7万円 /坪
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愛知県内上昇率ランキング

4位 /66市区町村

2位愛知県東区前年比 +8.52% ↑
3位愛知県知立市前年比 +7.56% ↑
4位愛知県大府市前年比 +7.49% ↑
5位愛知県千種区前年比 +7.37% ↑
6位愛知県中区前年比 +7.07% ↑
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大府市の駅地価ランキング

1位共和駅14.0万円 /m²
46.2万円 /坪
2位大府駅13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
3位豊明駅11.0万円 /m²
36.3万円 /坪
4位南加木屋駅10.5万円 /m²
34.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

234位 /1522市区町村
232位大阪府八尾市平均 13.8万円 /m²
平均 45.7万円 /坪
233位大阪府門真市平均 13.8万円 /m²
平均 45.6万円 /坪
234位愛知県大府市平均 13.6万円 /m²
平均 44.9万円 /坪
235位大阪府高石市平均 13.5万円 /m²
平均 44.7万円 /坪
236位愛知県日進市平均 13.5万円 /m²
平均 44.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

64位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

62位愛知県知立市前年比 +7.56% ↑
63位沖縄県豊見城市前年比 +7.50% ↑
64位愛知県大府市前年比 +7.49% ↑
65位福岡県篠栗町前年比 +7.45% ↑
66位東京都千代田区前年比 +7.44% ↑

愛知県大府市おおぶしの地価平均

44万8582円 /坪単価
13万5696円 /m²
※2024年発表大府市の公示地価平均値
前年比 +7.49%上昇↑
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大府市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛知県大府市の地価推移グラフ

愛知県と大府市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に愛知県全体と大府市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大府市の駅周辺地価


駅大府おおぶ


駅共和きょうわ


駅豊明とよあけ


駅南加木屋みなみかぎや

愛知県大府市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2024年 大府市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

大府市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
江端町5丁目68番大府1000m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+10.11%↑詳細 推移 景観
共和町3丁目6番9共和380m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+10.40%↑詳細 推移 景観
共和町7丁目488番共和930m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+10.49%↑詳細 推移 景観
桃山町4丁目221番大府1200m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+3.49%↑詳細 推移 景観
中央町3丁目73番大府170m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+9.32%↑詳細 推移 景観
柊山町7丁目110番大府2200m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+10.97%↑詳細 推移 景観
柊山町2丁目321番大府1500m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+9.68%↑詳細 推移 景観
追分町1丁目167番共和750m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+7.74%↑詳細 推移 景観
共栄町8丁目10番10共和440m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+10.42%↑詳細 推移 景観
横根町羽根山345番大府1600m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+6.52%↑詳細 推移 景観
共和町荒池31番183共和1200m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+6.72%↑詳細 推移 景観
中央町2丁目95番1大府510m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+9.38%↑詳細 推移 景観
追分町4丁目105番共和1300m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+7.14%↑詳細 推移 景観
梶田町6丁目5番1共和1400m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+8.87%↑詳細 推移 景観
若草町4丁目306番大府1200m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+9.09%↑詳細 推移 景観
大東町1丁目32番大府960m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+8.11%↑詳細 推移 景観
長草町向江裏24番7共和1500m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+7.27%↑詳細 推移 景観
吉田町6丁目211番大府3900m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+6.86%↑詳細 推移 景観
神田町4丁目115番大府3600m
9.4万円/m²
31.0万円 /坪
+4.45%↑詳細 推移 景観
梶田町3丁目25番共和2100m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観
北崎町遠山213番1豊明1700m
6.2万円/m²
20.7万円 /坪
+5.04%↑詳細 推移 景観
米田町4丁目56番南加木屋2000m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
横根町子新田4番6大府2600m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+4.29%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

大府市の不動産取引価格 (土地の実売買)


大府市近辺の市区町村

東浦町の地価 |  刈谷市の地価 |  緑区の地価



大府市の土地価格のまとめ

大府市の平均坪単価は44.9万円平米単価は13万5696円で、前年比では+7.49%上昇↑しています。
大府市の土地価格は、愛知県の中で19位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは234位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は共和駅坪単価46.2万円1平方mあたり14.0万円、最も安い駅は南加木屋駅坪単価34.9万円1平方mあたり10.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は大府駅前年比+7.53%↑、上昇率が最も低い駅は豊明駅前年比+3.99%↑です。

大府市内で土地評価額が最も高い場所は江端町5丁目68番坪単価64.8万円1平方mあたり19.6万円、最も安い場所は 横根町子新田4番6坪単価17.7万円1平方mあたり5.3万円です。その土地価格の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大府市と東浦町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

大府市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

大府市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大府市と東浦町を比較
  2. 大府市・東浦町・刈谷市を比較
  3. 大府市と刈谷市を比較
  4. 大府市・刈谷市・緑区を比較
  5. その他(愛知県の地価)


駐車場検索

大府市の駅上昇率ランキング


1位大府駅前年比 +7.53%↑
2位共和駅前年比 +7.50%↑
3位南加木屋駅前年比 +6.26%↑
4位豊明駅前年比 +3.99%↑

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