土地価格マップ  

神奈川県横浜市神奈川区の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

横浜市神奈川区の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

6位 /56市区町村
4位中原区平均 56.7万円 /m²
平均 187.3万円 /坪
5位川崎区平均 50.9万円 /m²
平均 168.4万円 /坪
6位神奈川区平均 39.9万円 /m²
平均 132.0万円 /坪
7位港北区平均 38.0万円 /m²
平均 125.8万円 /坪
8位高津区平均 37.0万円 /m²
平均 122.2万円 /坪
もっと見る

神奈川県内上昇率ランキング

2位 /56市区町村

1位神奈川西区前年比 +1.94% ↑
2位神奈川神奈川区前年比 +1.06% ↑
3位神奈川中区前年比 +0.92% ↑
4位神奈川中原区前年比 +0.91% ↑
5位神奈川幸区前年比 +0.79% ↑
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横浜市神奈川区の駅地価ランキング

1位横浜駅220.1万円 /m²
727.6万円 /坪
2位東神奈川駅44.6万円 /m²
147.4万円 /坪
3位東白楽駅39.1万円 /m²
129.4万円 /坪
4位妙蓮寺駅35.0万円 /m²
115.6万円 /坪
5位神奈川駅34.3万円 /m²
113.4万円 /坪
6位三ツ沢下町駅32.3万円 /m²
106.8万円 /坪
7位白楽駅31.8万円 /m²
105.1万円 /坪
8位反町駅30.2万円 /m²
99.8万円 /坪
9位新子安駅30.1万円 /m²
99.5万円 /坪
10位大口駅29.5万円 /m²
97.4万円 /坪
11位片倉町駅27.2万円 /m²
89.8万円 /坪
12位三ツ沢上町駅23.5万円 /m²
77.7万円 /坪
13位小机駅20.1万円 /m²
66.3万円 /坪
14位鴨居駅16.8万円 /m²
55.6万円 /坪
15位子安駅13.2万円 /m²
43.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

53位 /1526市区町村
51位東京都江戸川区平均 40.8万円 /m²
平均 134.8万円 /坪
52位東京都調布市平均 40.1万円 /m²
平均 132.7万円 /坪
53位神奈川神奈川区平均 39.9万円 /m²
平均 132.0万円 /坪
54位東京都足立区平均 39.3万円 /m²
平均 129.8万円 /坪
55位京都府上京区平均 39.2万円 /m²
平均 129.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

82位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

80位千葉県木更津市前年比 +1.11% ↑
81位佐賀県佐賀市前年比 +1.07% ↑
82位神奈川神奈川区前年比 +1.06% ↑
83位大分県大分市前年比 +1.06% ↑
84位福岡県筑後市前年比 +1.04% ↑

神奈川県神奈川区(かながわく)の地価平均

131万9812円 /坪単価
39万9243円 /m²
※2021年発表横浜市神奈川区の公示地価平均値
前年比 +1.06%上昇↑
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横浜市神奈川区の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県横浜市神奈川区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市神奈川区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に神奈川県全体と横浜市神奈川区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


横浜市神奈川区の駅周辺地価

■あ
駅大口(おおぐち)

■か
駅片倉町(かたくらちょう) | 駅神奈川(かながわ) | 駅鴨居(かもい) | 駅小机(こづくえ) | 駅子安(こやす)

■さ
駅新子安(しんこやす)

■た
駅反町(たんまち)

■は
駅白楽(はくらく) | 駅東神奈川(ひがしかながわ) | 駅東白楽(ひがしはくらく)

■ま
駅三ツ沢上町(みつざわかみちょう) | 駅三ツ沢下町(みつざわしもちょう) | 駅妙蓮寺(みょうれんじ)

■や
駅横浜(よこはま)

神奈川県横浜市神奈川区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 横浜市神奈川区の路線価図 ( 年7月発表)

横浜市神奈川区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
鶴屋町2丁目24番1横浜290m
267.0万円/m²
882.6万円 /坪
+4.71%↑詳細 推移 景観
金港町6番14横浜400m
123.0万円/m²
406.6万円 /坪
+3.36%↑詳細 推移 景観
西神奈川1丁目10番10東神奈川250m
56.0万円/m²
185.1万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
東神奈川1丁目2番2京急東神奈川170m
49.5万円/m²
163.6万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
大口通127番4大口250m
47.2万円/m²
156.0万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
二ツ谷町10番10東神奈川360m
47.0万円/m²
155.4万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
西神奈川3丁目17番2東白楽260m
44.2万円/m²
146.1万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
沢渡55番42横浜1500m
37.5万円/m²
124.0万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
三ツ沢中町5-15三ツ沢下町400m
37.0万円/m²
122.3万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
六角橋6-18-23白楽900m
35.0万円/m²
115.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
幸ケ谷7番6神奈川350m
34.3万円/m²
113.4万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
斎藤分町14-16東白楽600m
34.1万円/m²
112.7万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
神之木町6-3大口250m
33.6万円/m²
111.1万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
六角橋3-15-17白楽1000m
33.2万円/m²
109.8万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
片倉2-22-5片倉町370m
33.2万円/m²
109.8万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
入江1-20-11新子安500m
33.0万円/m²
109.1万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
三ツ沢東町2-61三ツ沢下町350m
32.7万円/m²
108.1万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
新子安1-33-23新子安500m
30.9万円/m²
102.1万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
栗田谷12-14反町750m
30.6万円/m²
101.2万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
旭ケ丘18-8反町550m
29.8万円/m²
98.5万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
三ツ沢上町4-40三ツ沢上町270m
28.9万円/m²
95.5万円 /坪
+1.76%↑詳細 推移 景観
白幡上町30-3白楽450m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
片倉5-11-5片倉町300m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
神大寺3-18-25片倉町900m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
六角橋5-23-4白楽1100m
27.3万円/m²
90.2万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
大口仲町40番6大口600m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
三ツ沢下町33-25三ツ沢下町600m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
松見町2丁目450番5妙蓮寺800m
26.6万円/m²
87.9万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
子安台1-12-11新子安1100m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
白幡南町28-7東神奈川950m
25.8万円/m²
85.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神之木台16-8大口550m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
西寺尾3-12-3大口1100m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三枚町字宮原154番14片倉町800m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
羽沢南3-9-11羽沢横浜国大750m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
菅田町字赤坂236番58鴨居1500m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菅田町字利倉1551番7小机1800m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
守屋町1丁目1番14子安340m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+5.60%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市神奈川区の不動産取引価格 (土地の実売買)

青木町(あおきちょう) | 旭ケ丘(あさひがおか) | 出田町(いずたちょう) | 泉町(いずみちょう) | 入江(いりえ) | 浦島丘(うらしまおか) | 浦島町(うらしまちょう) | 恵比須町(えびすちょう) | 大口通(おおぐちどおり) | 大口仲町(おおぐちなかまち) | 大野町(おおのちょう) | 片倉(かたくら) | 神奈川(かながわ) | 神奈川本町(かながわほんちょう) | 上反町(かみたんまち) | 神之木台(かみのきだい) | 神之木町(かみのきちょう) | 亀住町(かめずみちょう) | 神大寺(かんだいじ) | 桐畑(きりばたけ) | 金港町(きんこうちょう) | 栗田谷(くりたや) | 幸ケ谷(こうがや) | 子安台(こやすだい) | 子安通(こやすどおり) | 斎藤分町(さいとうぶんちょう) | 栄町(さかえちょう) | 沢渡(さわたり) | 三枚町(さんまいちょう) | 白幡上町(しらはたかみちょう) | 白幡町(しらはたちょう) | 白幡仲町(しらはたなかちょう) | 白幡西町(しらはたにしちょう) | 白幡東町(しらはたひがしちょう) | 白幡南町(しらはたみなみちょう) | 白幡向町(しらはたむかいちょう) | 新浦島町(しんうらしまちょう) | 新子安(しんこやす) | 新町(しんまち) | 菅田町(すげたちょう) | 鈴繁町(すずしげちょう) | 高島台(たかしまだい) | 宝町(たからちょう) | 立町(たてまち) | 反町(たんまち) | 台町(だいまち) | 千若町(ちわかちょう) | 鶴屋町(つるやちょう) | 富家町(とみやちょう) | 鳥越(とりごえ) | 中丸(なかまる) | 七島町(ななしまちょう) | 西大口(にしおおぐち) | 西神奈川(にしかながわ) | 西寺尾(にしてらお) | 二本榎(にほんえのき) | 白楽(はくらく) | 羽沢町(はざわちょう) | 羽沢南(はざわみなみ) | 橋本町(はしもとちょう) | 東神奈川(ひがしかながわ) | 平川町(ひらかわちょう) | 広台太田町(ひろだいおおたまち) | 二ツ谷町(ふたつやちょう) | 星野町(ほしのちょう) | 松ケ丘(まつがおか) | 松見町(まつみちょう) | 松本町(まつもとちょう) | 瑞穂町(みずほちょう) | 三ツ沢上町(みつざわかみまち) | 三ツ沢下町(みつざわしもまち) | 三ツ沢中町(みつざわなかまち) | 三ツ沢西町(みつざわにしまち) | 三ツ沢東町(みつざわひがしまち) | 三ツ沢南町(みつざわみなみまち) | 守屋町(もりやちょう) | 山内町(やまのうちちょう) | 六角橋(ろくかくばし)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

横浜市神奈川区近辺の市区町村

磯子区の地価 |  神奈川区の地価 |  金沢区の地価


2320

横浜市神奈川区の土地価格のまとめ

横浜市神奈川区の平均坪単価は132.0万円平米単価は39万9243円で、前年比では+1.06%上昇↑しています。
横浜市神奈川区の土地価格は、神奈川県の中で6位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは53位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は横浜駅で坪単価727.6万円1平方mあたり220.1万円、最も安い駅は子安駅で坪単価43.6万円1平方mあたり13.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は子安駅で前年比+5.60%↑、上昇率が最も低い駅は鴨居駅で前年比+0.04%↑です。

横浜市神奈川区内で土地評価額が最も高い場所は鶴屋町2丁目24番1で坪単価882.6万円1平方mあたり267.0万円、最も安い場所は 守屋町1丁目1番14 で坪単価43.6万円1平方mあたり13.2万円です。その土地価格の差は、約20.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市神奈川区と磯子区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市神奈川区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

横浜市神奈川区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市神奈川区と磯子区を比較
  2. 横浜市神奈川区・磯子区・神奈川区を比較
  3. 横浜市神奈川区と神奈川区を比較
  4. 横浜市神奈川区・神奈川区・金沢区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


駐車場検索

横浜市神奈川区の駅上昇率ランキング


1位子安駅前年比 +5.60%↑
2位横浜駅前年比 +2.72%↑
3位新子安駅前年比 +1.19%↑
4位東神奈川駅前年比 +1.16%↑
5位三ツ沢上町駅前年比 +1.16%↑
6位三ツ沢下町駅前年比 +0.94%↑
7位東白楽駅前年比 +0.90%↑
8位反町駅前年比 +0.67%↑
9位神奈川駅前年比 +0.59%↑
10位大口駅前年比 +0.50%↑
11位白楽駅前年比 +0.47%↑
12位妙蓮寺駅前年比 +0.31%↑
13位片倉町駅前年比 +0.29%↑
14位小机駅前年比 +0.20%↑
15位鴨居駅前年比 +0.04%↑

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